Konut Sigortası
Konut sigortası; yangın, hırsızlık, su baskını, cam kırılması ve deprem gibi risklere karşı hem binanızı hem eşyalarınızı güvence altına alır. İsteğe bağlıdır, ama bir evde en sık yaşanan hasar depremden çok patlayan bir su tesisatıdır; ve onu yalnızca bu poliçe karşılar.
Kısaca
Konut sigortası, evinizin yapısını ve içindeki eşyaları yangın, hırsızlık, su baskını, cam kırılması, dâhilî su hasarı ve deprem gibi risklere karşı korur. DASK'tan farkı, eşyayı ve deprem dışındaki riskleri de kapsaması; ayrıca komşuya verilen zarar ve kira kaybı gibi teminatlar sunmasıdır.
Konut Sigortası neleri karşılar, neleri karşılamaz?
DASK binayı sigortalar. Konut sigortası, içinde yaşadığınız hayatı. İki listeyi de okuyun; kararı çoğu zaman ikincisi belirler. Kesin kapsam poliçenizin özel şartlarında yazar.
Neleri karşılar
- Yangın, yıldırım, infilak ve duman zararı
- Hırsızlık ve hırsızlık girişiminde verilen zarar
- Dâhilî su hasarı (patlayan tesisat, taşan makine, sızdıran çatı)
- Sel, su baskını, fırtına, dolu ve kar ağırlığı
- Cam kırılması (pencere, balkon, mutfak tezgâhı camı)
- Deprem (ek teminat olarak, DASK teminatının üzerindeki kısım için)
- Komşuya ve üçüncü kişilere verilen zarar (mali mesuliyet)
- Kira kaybı ve geçici konaklama giderleri (teminata dâhilse)
- Elektronik cihaz hasarı ve kısa devre
Neleri karşılamaz
- Aşınma, yıpranma ve bakımsızlıktan doğan hasarlar
- Uzun süre boş bırakılan konutlarda oluşan hasarlar (süre poliçede yazar)
- Kasıtlı verilen zararlar
- Beyan edilmemiş yüksek değerli eşyalar (tablo, mücevher, koleksiyon)
- Ticari faaliyet amacıyla kullanılan bölümler
- Sigortalının ihmali sonucu önlenebilecek genişleyen zararlar
Kimler için gerekli?
- Ev sahipleri (hem yapı hem eşya için)
- Kiracılar (yalnızca eşya ve komşuya verilen zarar teminatıyla)
- Konut kredisi kullananlar (bankalar genellikle şart koşar)
- Kiraya veren ev sahipleri (kira kaybı teminatı ile)
Fiyatı ne belirler?
Konut sigortası primi, teminat listesine göre şekillenir. Aynı ev için sade bir yangın poliçesi ile tam kapsamlı bir paket arasında ciddi fark vardır. Fiyatı belirleyenler:
Binanın yapı tarzı ve inşa yılı
Betonarme ve yeni yapılar daha düşük risk taşır.
Brüt yüzölçümü
Metrekare, hem bina hem eşya bedelinin hesabında temel alınır.
Eşya bedeli beyanınız
Eşyalarınızı gerçekçi değerleyin. Düşük beyan primi azaltır ama hasar anında oransal eksik ödemeye yol açar.
Seçilen teminatlar
Deprem, hırsızlık, cam ve mali mesuliyet teminatlarının varlığı ve limitleri.
Adres ve kat
Zemin kat hırsızlıkta, en üst kat su/çatı hasarında farklı risk taşır.
Güvenlik önlemleri
Alarm sistemi, çelik kapı ve site güvenliği bazı şirketlerde indirim sağlar.
Neden burada fiyat yazmıyoruz? Çünkü yazsak yanıltıcı olurdu. Sigorta primi kişiye, araca, adrese ve geçmişe göre hesaplanır; internette gördüğünüz “şu kadara kasko” ilanları bu değişkenlerin hiçbirini bilmez. Size özel gerçek fiyatı birkaç dakikada çıkarabiliriz.
Kiracıysanız da gereklidir; ve daha ucuzdur
Yaygın bir yanılgı, konut sigortasının yalnızca ev sahiplerini ilgilendirdiğidir. Oysa evinizde çıkan bir yangın ya da taşan bir makine yüzünden alt kata verdiğiniz zarardan siz sorumlusunuz.
Kiracı poliçesi bina yapısını kapsamaz; yalnızca eşyanızı ve komşuya verilen zararı içerir. Bu yüzden primi belirgin şekilde düşüktür ve çoğu kiracının tahmininden ucuzdur.
DASK ve konut sigortası birlikte nasıl çalışır?
DASK zorunludur, yalnızca depremi ve yalnızca bina yapısını, belirli bir tavana kadar karşılar.
Konut sigortası isteğe bağlıdır; deprem dışındaki riskleri, eşyanızı ve DASK teminatının üzerinde kalan deprem hasarını karşılar.
İkisi çakışmaz, üst üste biner. Doğru kurgu şudur: önce DASK, üstüne konut sigortası. Böylece hem yasal zorunluluk yerine gelir hem de gerçek bir koruma oluşur.
Nasıl alınır?
İhtiyacı çıkaralım
Ev sahibi misiniz kiracı mı, eşyalarınızın kabaca değeri ne? Bu iki cevap poliçenin iskeletini belirler.
Teminatı ölçüleyin
Gereksiz teminat prim şişirir, eksik teminat hasar anında hayal kırıklığı yaratır. Ortasını birlikte buluyoruz.
Poliçe ve yenileme takibi
Poliçeniz kesilir; bitiş tarihi yaklaşırken hatırlatmayı biz yaparız.
Sık sorulanlar
DASK'ım var, konut sigortasına gerek var mı?
Evet. DASK yalnızca depremi ve yalnızca bina yapısını, sınırlı bir teminatla karşılar. Yangın, hırsızlık, su baskını ve tüm eşyalarınız DASK kapsamı dışındadır. Konut sigortası bu boşluğu kapatır.
Kiracıyım, ne kapsamda poliçe almalıyım?
Eşya teminatı ve komşuya verilen zararı karşılayan mali mesuliyet teminatı sizin için yeterlidir. Bina yapısı ev sahibinin sorumluluğundadır; onun için ödeme yapmanız gerekmez.
Evim boşken hırsızlık olursa ödenir mi?
Poliçelerde konutun kesintisiz boş kalabileceği bir süre sınırı bulunur (yaygın uygulama 30 gündür). Bu süreyi aşan boşlukta hırsızlık teminatı devre dışı kalabilir. Uzun süre evden ayrılacaksanız önceden bilgi vermeniz hâlinde poliçeye şerh düşülür.
Su tesisatı patladı, alt komşuyu su bastı. Ne olur?
Konut sigortasındaki mali mesuliyet teminatı, komşunuza verdiğiniz zararı poliçe limitleri dâhilinde karşılar. Kendi evinizdeki hasar ise dâhilî su teminatından ödenir.
Eşya bedelini nasıl belirlemeliyim?
Evinizdeki her şeyi bugünkü fiyatlarla yeniden almanız gerekseydi ne kadar tutardı; bu soruya verdiğiniz rakam doğru beyandır. Düşük beyan primi ucuzlatır ama tazminatı aynı oranda düşürür.
Poliçeye deprem teminatı eklemek zorunda mıyım?
Zorunlu değil, ama önerilir. DASK'ın azami teminat tutarı, özellikle büyük şehirlerde konut değerinin altında kalabilir. Konut sigortasındaki ek deprem teminatı, aradaki farkı kapatır.
Bu konuda yazdıklarımız
Poliçe kararınızdan önce incelemenizde fayda var.
DASK Yeterli mi? Deprem Sonrası Neyin Karşılanıp Neyin Karşılanmadığı
DASK zorunlu, ucuz ve tek başına yetersiz. Üçü de doğru. Hangi boşluğu bıraktığını ve nasıl kapatıldığını yazdık.
Yazıyı okuRehber7 dakikaPoliçe Almadan Önce Sorulması Gereken 12 Soru
İyi acente ile kötü acente arasındaki fark, size bu soruları siz sormadan yanıtlayıp yanıtlamadığıdır. Listeyi yanınıza alın.
Yazıyı okuSorumluluk5 dakikaApartmanınızda Asansör Varsa Bu Sigorta Zorunlu
Asansör kazalarında üçüncü kişilere karşı sorumluluk sigortası zorunludur ve yükümlülük bina yöneticisindedir. Apartman yönetimlerinin en sık atladığı poliçe budur.
Yazıyı okuBunlar da ilginizi çekebilir
Konut Sigortası teklifinizi hazırlayalım.
Birkaç bilgi yeterli. Anlaşmalı şirketlerden gelen seçenekleri farklarıyla birlikte size iletelim.